Idéal pour bien débuter !

250 000 €

Vente

Maison

Livry-Gargan 93190

Maison à vendre , 3 pièces - Livry-Gargan 93190

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Descriptif du bien

Surface : 61 m²
Pièces : 3
Terrain : 01 a 57 ca

En vente : venez découvrir EN EXCLUSIVITÉ cette maison type 3 pièces de 61 m² située à Livry-Gargan (93190).

Elle se compose comme suit : une pièce à vivre, deux chambres, une cuisine américaine aménagée et une salle de bains. Le terrain du bien est de 157 m². C'est une maison sur 2 niveaux datant de 1945.

La maison, en bon état, est équipée de double vitrage en PVC, est isolée par l'extérieur et de l'intérieur, et son installation électrique est aux normes. Deux places de stationnement sont prévues sur l'avant pour stationner vos véhicules.

Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à proximité. Niveau transports, la ligne de tramway T4 est située à 5 minutes à pied, elle vous permettra de rejoindre le RER B ou le RER E selon vos besoins ; ceci dans l'attente du TZEN 3. Il y a un grand choix de commerces à proximité ainsi que le marché de Chanzy trois fois par semaine.

Pour un meilleur aperçu, une vidéo de ce bien est disponible sur notre chaine Youtube "Agent Exclusif".

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre Agent Exclusif, Thibaud LE MAZURIER par téléphone au 06.28.47.10.47.

Les points forts du bien

Tout à proximité
Bonnes performances énergétiques

06 28 47 10 47

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz, Pompe à chaleur
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Autres
Climatisation, Fibre optique, Visiophone
Séjour
27 m²
Chambres
2
Salle d'eau
1
WC
1
Construction
1945
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée/Américaine
Isolation
Intérieure et extérieure
Stationnement extérieur
2
Cave
Non
Niveaux
2
Localisation
Livry-Gargan 93190
Référence
113

Détail des pièces

Pièce à vivre avec cuisine
26,8 m²
Salle d'eau avec WC
9,11 m²
Dégagement
4,05 m²
Chambre 1
10,12 m²
Chambre 2
10,82 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 et 1350 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nos honoraires