Exclusivité
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2 maisons en 1 !
605 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 193 m²
- Pièces : 10
- Terrain : 03 a 87 ca
Idéal marchand de biens ou achat à deux familles !
Venez découvrir en exclusivité cette maison de 1958 qui a bénéficiée d'une extension à partir de 2016 et a été divisée en deux maisons totalement indépendantes et séparées par un mur mitoyen. Deux compteurs d'eau, deux compteurs électriques !
Ce bien offre 10 pièces pour 193 m² de surface habitable et il est édifié sur un terrain de 387 m². Il se compose :
- D'une première maison familiale de 99 m² comprenant un sous-sol de 38 m², une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée indépendante qui donne sur une terrasse et un jardin, 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau avec WC et un grenier sous les combles.
- Une deuxième maison familiale de 95 m² comprenant un sous-sol de 28 m², une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée indépendante qui donne sur une terrasse et un jardin, 4 chambres, 2 salles d'eau et un grenier sous les combles.
Des écoles maternelles, élémentaires et un collège sont implantées à moins de 10 minutes à pied.
Côté transports en commun, la gare de Sevran-Livry (futur métro 16) est située à 10 minutes à pied et le bus 147 à quelques pas de la maison.
Une visite vidéo est disponible sur notre chaîne Youtube "Agent Exclusif".
Contactez votre agent exclusif Arlete DAMASCENO au 06.83.15.66.84 pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Livry-Gargan.
Venez découvrir en exclusivité cette maison de 1958 qui a bénéficiée d'une extension à partir de 2016 et a été divisée en deux maisons totalement indépendantes et séparées par un mur mitoyen. Deux compteurs d'eau, deux compteurs électriques !
Ce bien offre 10 pièces pour 193 m² de surface habitable et il est édifié sur un terrain de 387 m². Il se compose :
- D'une première maison familiale de 99 m² comprenant un sous-sol de 38 m², une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée indépendante qui donne sur une terrasse et un jardin, 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau avec WC et un grenier sous les combles.
- Une deuxième maison familiale de 95 m² comprenant un sous-sol de 28 m², une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée indépendante qui donne sur une terrasse et un jardin, 4 chambres, 2 salles d'eau et un grenier sous les combles.
Des écoles maternelles, élémentaires et un collège sont implantées à moins de 10 minutes à pied.
Côté transports en commun, la gare de Sevran-Livry (futur métro 16) est située à 10 minutes à pied et le bus 147 à quelques pas de la maison.
Une visite vidéo est disponible sur notre chaîne Youtube "Agent Exclusif".
Contactez votre agent exclusif Arlete DAMASCENO au 06.83.15.66.84 pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Livry-Gargan.
Les points forts du bien
- Potentiel de division
- Etat général
- Secteur
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Chambres8
- Salle d'eau5
- WC5
- Construction1958
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionEst-Ouest
- Balcon2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLivry-Gargan 93190
- Référence116
Détail des pièces
- Première habitation - 98,79 m2 habitables m²
- Sous-Sol38,44 m²
- Entrée5,89 m²
- Séjour 15,67 m²
- Cuisine 13,40 m²
- Chambre10,53 m²
- Salle d'eau avec WC2,47 m²
- Suite parentale16,56 m²
- Chambre10,21 m²
- Chambre12,44 m²
- Palier6,73 m²
- Salle d'eau avec WC4,89 m²
- Grenier sous combles m²
- Deuxième habitation - 94,59 m2 habitables m²
- Sous-sol28,39 m²
- Entrée5,94 m²
- Séjour15,74 m²
- Cuisine13,95 m²
- Chambre8,09 m²
- Salle d'eau avec WC2,06 m²
- Chambre parentale14,35 m²
- Chambre9,62 m²
- Chambre13,01 m²
- Palier/Couloir6,27 m²
- Salle d'eau avec WC5,56 m²
- Grenier sous combles m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 et 2790 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 884817248 • RCP Allianz IARD 59661778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
