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Idéal Investisseur !
378 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 158 m²
- Terrain : 751 m²
OPPORTUNITÉ À SAISIR : ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL !
Découvrez ce vaste ensemble immobilier de 158 m² habitables à rénover, au sein d'une petite copropriété de seulement 3 logements, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Composé de deux appartements indépendants, ce bien est idéal pour un investissement ou une grande famille.
Détail des appartements :
Atouts supplémentaires : une cour commune, un garage, des places de stationnement couvertes, un sous-sol et des caves, parfaits pour un usage polyvalent !
GROS POTENTIEL pour cet ensemble immobilier rare ! N’attendez plus pour visiter et imaginer ses possibilités !
Pour plus d'informations, contactez dès maintenant notre agent Arlete DAMASCENO au 06.83.15.66.84.
Découvrez ce vaste ensemble immobilier de 158 m² habitables à rénover, au sein d'une petite copropriété de seulement 3 logements, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Composé de deux appartements indépendants, ce bien est idéal pour un investissement ou une grande famille.
Détail des appartements :
- Appartement 1 : Duplex de 83 m² avec 4 pièces. Il dispose d'une spacieuse pièce de vie de 38 m² avec cheminée et belle hauteur sous plafond (2,80 m), donnant accès à une terrasse de 9 m² et un jardin. Vous y trouverez également une cuisine, deux chambres, une salle de bains avec WC et un WC indépendant.
- Appartement 2 : 4 pièces de 75 m² avec un double séjour, cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Il offre également un souplex aménageable de 19 m², parfait pour un espace de rangement ou une pièce additionnelle.
Atouts supplémentaires : une cour commune, un garage, des places de stationnement couvertes, un sous-sol et des caves, parfaits pour un usage polyvalent !
GROS POTENTIEL pour cet ensemble immobilier rare ! N’attendez plus pour visiter et imaginer ses possibilités !
Pour plus d'informations, contactez dès maintenant notre agent Arlete DAMASCENO au 06.83.15.66.84.
Les points forts du bien
- Double potentiel locatif
- Nombreux équipements
- Emplacement attractif
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz
- État intérieurA rénover
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur3
- Composition de l'immeuble2 appartements type 4 pièces de 83 et 75 m2.
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- LocalisationLivry-Gargan 93190
- Référence292
Détail des pièces
- Un appartement Duplex de 83 m2 m²
- Entrée1,55 m²
- WC2,60 m²
- Cuisine7,85 m²
- Double séjour avec cheminée, ouvert sur terrasse de 9 m238,55 m²
- Palier3,80 m²
- Chambre 110,40 m²
- Chambre 28,50 m²
- Salle de bains avec douche et WC9,20 m²
- Un appartement 4 pièces de 75 m2, possibilité souplex m²
- Sous-sol aménagé16,20 m²
- Séjour17,50 m²
- Salon15,70 m²
- Couloir5,20 m²
- Cuisine9,50 m²
- Chambre 111,40 m²
- Chambre 210,60 m²
- Salle d'eau3,60 m²
- WC1,75 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2490.00 et 3368.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 884 817 248 • RCP Allianz IARD 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 884 817 248 • RCP Allianz IARD 59661778
