Exclusivité
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Idéal Investisseur
247 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 132 m²
INVESTISSEMENT LOCATIF
Au milieu des champs, à moins de 2 km du centre de TRILBARDOU, charmant village situé sur les bords de Marne, je vous propose ces deux biens dans un ancien corps de ferme dans une copropriété hors charges.
Pour loger une famille, un spacieux DUPLEX de 98 m2 sans travaux. En accédant par la jolie TERRASSE CLOTUREE vous trouverez au rez-de-chaussée le grand séjour avec cuisine intégrée STYLE LOFT, des WC, un couloir avec rangements et une buanderie. A l'étage un couloir avec des multiples rangements amène aux deux chambres, une salle d'eau et un bureau, ainsi qu'un accès aux combles pour plus de rangement.
Le studio indépendant et aménagé de 34 m2, aussi accessible par une terrasse, se compose d'un salon avec cuisine intégrée, des WC et une salle d'eau/buanderie. Le studio est actuellement loué 590 €/mois.
Le tout, faisant parti d'une copropriété sans charges est vendu avec deux places de stationnement.
Tout ceci à 2 minutes de la N3, à 20 minutes de l'aéroport CDG et à seulement à quelques minutes de la gare de MEAUX (ligne P direct Gare de l'Est/ Paris en 26 minutes), ainsi que du centre historique de cette jolie ville riche en histoire et culture !
NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OCCASION et contactez votre AGENT EXCLUSIF, Ute SANDER au 0643162681.
Au milieu des champs, à moins de 2 km du centre de TRILBARDOU, charmant village situé sur les bords de Marne, je vous propose ces deux biens dans un ancien corps de ferme dans une copropriété hors charges.
Pour loger une famille, un spacieux DUPLEX de 98 m2 sans travaux. En accédant par la jolie TERRASSE CLOTUREE vous trouverez au rez-de-chaussée le grand séjour avec cuisine intégrée STYLE LOFT, des WC, un couloir avec rangements et une buanderie. A l'étage un couloir avec des multiples rangements amène aux deux chambres, une salle d'eau et un bureau, ainsi qu'un accès aux combles pour plus de rangement.
Le studio indépendant et aménagé de 34 m2, aussi accessible par une terrasse, se compose d'un salon avec cuisine intégrée, des WC et une salle d'eau/buanderie. Le studio est actuellement loué 590 €/mois.
Le tout, faisant parti d'une copropriété sans charges est vendu avec deux places de stationnement.
Tout ceci à 2 minutes de la N3, à 20 minutes de l'aéroport CDG et à seulement à quelques minutes de la gare de MEAUX (ligne P direct Gare de l'Est/ Paris en 26 minutes), ainsi que du centre historique de cette jolie ville riche en histoire et culture !
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Les points forts du bien
- Radiateurs connectés neufs
- Posez vos valises
- Copropriété hors charges
- Investissement locatif
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Construction1996
- Stationnement extérieur2
- Composition de l'immeuble- Duplex F4 de 95 m2 avec terrasse clôturée de 40 m2 - Studio de 34 m2 avec terrasse, loué à 590 €
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- LocalisationTrilbardou 77450
- Référence264
Détail des pièces
- Séjour/Cuisine Lot 138.30 m²
- Couloir avec rangement Lot 13.85 m²
- Débarras Lot 14.33 m²
- WC Lot 10.90 m²
- Palier avec rangements Lot 14.75 m²
- Bureau/ atelier Lot 112.10 m²
- Chambre 1 Lot 115.39 m²
- Couloir Lot 13.86 m²
- Chambre 2 Lot 18.75 m²
- Salle d'eau avec WC Lot 14.60 m²
- Entrée Lot 22 m²
- Pièce de vie avec cuisine ouverte Lot 225 m²
- Salle d'eau avec buanderie Lot 2 8.03 m²
- WC Lot 21.67 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
