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Coup de Coeur !
625 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 86.26 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
À vendre COUP DE COEUR !
NOGENT-SUR-MARNE, quartier VILLAGE-CENTRE-VILLE, venez découvrir ce superbe appartement 4 pièces de 86,26 m2 loi Carrez. Situé au 1er étage d'une copropriété chargée d'histoire.
Cet appartement est composé comme suit : une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un vaste séjour/salle à manger de 32,4m2, 1 chambre parentale avec placard et salle de bain, une chambre avec douche et un bureau ou une troisième chambre; des WC indépendants, et un coin cellier/buanderie.
Le bien est en excellent état avec une belle luminosité.
Il est situé à proximité immédiate de tous les commerces et notamment du grand marché central de la commune.
On trouve tous les types d'écoles à quelques minutes à pieds, le Bois de Vincennes à moins de 15 minutes à pieds.
Enfin, niveau transports, le bien et situé à 15 minutes à pied du RER A de "Nogent-sur-Marne" et à la même distance du RER E "Nogent-Le Perreux".
Pour un meilleur aperçu, une vidéo est disponible sur notre chaine Youtube "Agent Exclusif".
Enfin, vous souhaitez en savoir plus sur cette offre ?
Contactez votre Agent Exclusif Andréa NICAUD par téléphone au 06.07.89.05.92.
NOGENT-SUR-MARNE, quartier VILLAGE-CENTRE-VILLE, venez découvrir ce superbe appartement 4 pièces de 86,26 m2 loi Carrez. Situé au 1er étage d'une copropriété chargée d'histoire.
Cet appartement est composé comme suit : une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un vaste séjour/salle à manger de 32,4m2, 1 chambre parentale avec placard et salle de bain, une chambre avec douche et un bureau ou une troisième chambre; des WC indépendants, et un coin cellier/buanderie.
Le bien est en excellent état avec une belle luminosité.
Il est situé à proximité immédiate de tous les commerces et notamment du grand marché central de la commune.
On trouve tous les types d'écoles à quelques minutes à pieds, le Bois de Vincennes à moins de 15 minutes à pieds.
Enfin, niveau transports, le bien et situé à 15 minutes à pied du RER A de "Nogent-sur-Marne" et à la même distance du RER E "Nogent-Le Perreux".
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Les points forts du bien
- centre-ville
- distance aux transports
- distance au bois de Vincennes
- copropriété chargée d'histoire
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour32 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1997
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueRue
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationNogent-sur-Marne 94130
- Référence272
Détail des pièces
- Cuisine10,42 m²
- Séjour/Salle à manger32,4 m²
- WC1,17 m²
- Cellier/Buanderie2,05 m²
- Chambre 1 avec salle eau15,29 m²
- Chambre 27,7 m²
- Chambre 3 parentale/salle de bain15,3 m²
- Placard entrée1,73 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 102 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883 461 279 • RCP Allianz ACTIF PRO 61104788
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883 461 279 • RCP Allianz ACTIF PRO 61104788
