Appartement à vendre, 4 pièces - Champs-sur-Marne 77420
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Appartement familial neuf !

290 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Champs-sur-Marne 77420
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Descriptif du bien

  • Surface : 76.68 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
À saisir ! Situé à Champs-sur-Marne (77420), venez découvrir cet appartement neuf de 4 pièces d'une superficie de 77 m².

Il offre une entrée équipée de rangements astucieux, une pièce à vivre lumineuse s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 20 m² exposée à l'Est, un espace de circulation, trois chambres dont une avec des rangements intégrés et une autre avec sa salle d'eau privative, une salle de bains avec WC et un WC indépendant. Ce T4 est équipé d'un système de chauffage électrique par panneaux rayonnants.

Situé au premier étage d'un bâtiment flambant neuf de trois étages, livré en 2023 et doté d'un ascenseur, cet appartement offre un intérieur totalement immaculé. Deux places de parking intérieures sont incluses, dont une avec la possibilité d'installation de chargeurs pour véhicules électriques. La résidence est sécurisée par un digicode et un interphone.

Profitez d'un cadre idéal pour les familles avec plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Les transports en commun sont à votre porte, avec six lignes de bus à quelques pas et quatre gares à moins de 30 minutes : Gare Chelles-Gournay, Gare de Noisiel, Gare Noisy-Champs (future ligne 15 et 16) et Gare Noisy-le-Grand Mont d'Est. De plus, l'autoroute A4 est accessible en 10 minutes, et de nombreux commerces et restaurants sont à proximité.

Ne ratez pas cette opportunité ! Prenez rendez-vous dès maintenant avec Arlete Damasceno au 06.83.15.66.84. 

Les points forts du bien

  • Entièrement neuf
  • Excellent DPE
  • Terrasse
  • Localisation idéale
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Accès handicapés, Digicode, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Portail motorisé
  • Séjour
    22 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    1
  • Construction
    2023
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Nue/Coin cuisine
  • Exposition
    Est
  • Stationnement intérieur
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Champs-sur-Marne 77420
  • Référence
    206

Détail des pièces

  • Entrée
    8,27 m²
  • Séjour/cuisine
    21,87 m²
  • WC
    1,95 m²
  • Salle de bain
    5,68 m²
  • Salle d'eau
    2,01 m²
  • Dégagement
    2,54 m²
  • Chambre 1
    9,82 m²
  • Chambre 2
    12,27 m²
  • Chambre 3
    12,27 m²
  • Balcon
    19,9 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 405 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 389 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 453.00 et 613.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Vente
Appartement
Champs-sur-Marne 77420
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