Appartement à vendre, 4 pièces - Champs-sur-Marne 77420
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Appartement familial neuf !

325 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Champs-sur-Marne 77420
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Descriptif du bien

  • Surface : 76.68 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
APPARTEMENT NEUF - 4 PIÈCES AVEC TERRASSE DE 20 m2.

À vendre : à Champs-sur-Marne (77420), découvrez cet appartement de 4 pièces de 77 m².

Il se compose comme suit : une entrée avec rangements, une pièce à vivre ouverte sur une terrasse de 20 m2 exposée à l'Est, un dégagement, trois chambres dont une avec rangements et une autre avec une salle d'eau, une salle bains avec WC et WC indépendant. Ce T4 possède un chauffage individuel électrique.

Cet appartement se situe au premier étage d'un immeuble neuf de trois étages livré en 2023 et équipé d'un ascenseur. L'intérieur est totalement neuf. Tout est prévu pour votre véhicule : deux places de parking en intérieur sont réservées pour cet appartement dont une place avec la possibilité d'équipements pour véhicule électrique. Le bâtiment est équipé d'un digicode et d'un interphone.

Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a six lignes de bus à quelques pas du bien et 4 gares à moins de 30 minutes, Gare Chelles-Gournay, Gare de Noisiel, Gare Noisy-Champs (futur ligne 15 et 16) et Gare Noisy-le-Grand Mont d'Est. Aussi, vous trouverez l'autoroute A4 à 10 minutes et de nombreux commerces et restaurants à proximité du logement.

Une vidéo de ce bien est disponible sur notre chaîne Youtube "AGENT EXCLUSIF".

Découvrez vite cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec Arlete Damasceno au 06.83.15.66.84. 

Les points forts du bien

  • Entièrement neuf
  • Excellent DPE
  • Terrasse
  • Localisation idéale
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Accès handicapés, Digicode, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Portail motorisé
  • Séjour
    22 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    1
  • Construction
    2023
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Nue/Coin cuisine
  • Exposition
    Est
  • Stationnement intérieur
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Champs-sur-Marne 77420
  • Référence
    157

Détail des pièces

  • Entrée
    8,27 m²
  • Séjour/cuisine
    21,87 m²
  • WC
    1,95 m²
  • Salle de bain
    5,68 m²
  • Salle d'eau
    2,01 m²
  • Dégagement
    2,54 m²
  • Chambre 1
    9,82 m²
  • Chambre 2
    12,27 m²
  • Chambre 3
    12,27 m²
  • Balcon
    19,9 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 405 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 389 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 453.00 et 613.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Vente
Appartement
Champs-sur-Marne 77420
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