Vue imprenable !

200 000 €

Vente

Appartement

Livry-Gargan 93190

Appartement à vendre , 4 pièces - Livry-Gargan 93190

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Descriptif du bien

Surface : 76 m²
Pièces : 4
Ascenseur : Oui

À vendre : venez découvrir EN EXCLUSIVITÉ cet appartement de 4 pièces de 76 m² situé à Livry-Gargan (93190). Il se situe au 7e étage d'un immeuble des années 70 avec ascenseur. Le bâtiment comporte huit étages.

L'appartement lumineux et profitant d'une vue dégagée compte une pièce à vivre de 25 m2, deux chambres de 13 et 15 m2, et une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec un cellier. Il propose également une salle d'eau et des toilettes séparés. Un chauffage au sol collectif est installé dans l'appartement. L'intérieur de l'appartement est en excellent état, il a été refait entièrement à neuf en 2019.

Parfait pour prendre l'air ou faire pousser de la ciboulette, il bénéficie aussi d'un balcon de 3 m² de surface. Cet appartement est vendu avec une place de stationnement en extérieur et une cave lui est également associée.
Il est également possible d'acquérir ce bien accompagné de ses meubles ou encore d'ajouter une place de parking supplémentaire.

Ce bien se situe à proximité de la Mairie. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes. Niveau transports en commun, on trouve plusieurs lignes de bus à quelques pas du bien. Vous trouverez le cinéma Municipal Yves Montand de même qu'une bibliothèque et un conservatoire dans les environs.

Une visite en vidéo de ce bien est disponible sur notre chaine Youtube "Agent Exclusif".
Enfin, vous souhaitez en savoir plus sur cette offre ?
Contactez votre Agent Exclusif Thibaud LE MAZURIER par téléphone au 06.28.47.10.47.

Les points forts du bien

Vue et luminosité
Refait à neuf

06 28 47 10 47

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Au sol/Collectif
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Autres
Digicode, Fibre optique, Interphone
Séjour
25 m²
Surface balcon
3 m²
Chambres
2
Salle d'eau
1
WC
1
Étage
7
Construction
1970
État intérieur
En excellent état
Cuisine
Aménagée et équipée/Indépendante
Vue
Dégagée
Exposition
Traversant
Stationnement extérieur
1
Cave
Oui
Balcon
1
Étages
8
Localisation
Livry-Gargan 93190
Référence
112

Détail des pièces

Entrée
5,19 m²
Cuisine
7,36 m²
Cellier
1,6 m²
Séjour
24,81 m²
Dégagement
2,82 m²
Salle d'eau
4,75 m²
Chambre 1
15,55 m²
Chambre 2
13,08 m²
WC
1,17 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 332 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4570.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450 et 2020 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nos honoraires